滁州市益眾汽車銷售服務有限公司決定將所屬的新建商用樓一層閑置房屋對外公開招租，現將相關事宜公告如下：

一、標的物基本情況

標的物：新建商用樓一層位于滁州市豐樂大道2777號                       

擬出租標的物面積約為1500平方米（以實際交付面積為準）。標的物為現狀出租。競租人可自行實地勘查，對標的物現狀、實際可使用面積、消防設施情況、附屬物設施等進行了解。若出現因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

招租底價：52萬元/年，租賃期限：捌年。競得人應在確定為中標人后10日內與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權對外重新招租。

三、租金費用支付方式及租金起算日

房屋租金每年支付一次，前四年租金不變，自第五年起，每年租金按上一年租金3%遞增，以此類推。（具體為：第五年租金=第四年租金×103%，第六年租金=第五年租金×103%，第七年租金=第六年租金×103%，第八年租金=第七年租金×103%）。第一年租金在簽訂本合同時一次性交納，以后每年租金在上年度租賃期滿前30日交納，先付后用。

出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據。

自出租方完成建設工程消防驗收備案之日起，3個月后起算租金租期。

四、重大事項披露

1、承租人應依法經營，不得利用標的物從事任何違法經營活動。經營場所內禁止經營與招租用途不符的經營項目，且涉及消防安全、環境保護、職業衛生等法規許可事項時，承租人需自行承擔相應法律責任。

2、承租人使用標的物時，應自行依法辦理工商注冊登記、消防專項報驗、環保與職業衛生現場檢測與評價等法定經營許可，涉及的一切稅費均由承租人承擔。

3、租賃期內，因城市建設、規劃調整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責任和經濟賠償。涉及裝潢賠償應該全額給予承租人。

4、租賃期內，承租人未經出租人書面同意，不得轉租。承租人擅自轉租標的物時，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約責任，履約保證金不予退還。承租人在租賃期內因自身經營需求更改企業法人以及股東或經營品牌可自行完成，承租期不變。

5、出租人可以對標的物進行必要裝修，裝修過程中不得改變承租房屋的主體結構。本招租項目三個月免租金裝修期。承租人因自身經營事項原因，需要辦理相關的消防驗收事項的，由承租人自行辦理，產生的費用自行承擔。如未履行消防專項報審程序致被主管部門查處，由承租人承擔一切責任。

6、承租人在滿足市政管理許可前提下，利用租賃場所外墻立面廣宣時不得超出出租人許可使用范圍。承租人可使用出租場所自墻體西側、北側至園區道路間場地及園區道路停放機動車輛，園區道路因市政管理需要無法自用時，承租人應無條件服從。許可使用范圍內的綠地在出租人完成項目規劃申報驗收后，如未完成雙方另行協商綠地用途，承租方可以用于車輛停放以及配套和乙方經營相關的充換電設施，涉及地面硬化措施費用由承租方承擔，且完成硬化的地面僅供承租人使用期與本公告第四項第7條同步。

7、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設施等），全部無償移交甲方。乙方配備的辦公用品、維修設備工具、空調、充換電設施、辦公家具等可自行處理。

8、出租標的物為商服用地，有土地證，暫未辦理產權證明。租賃用途：高端新能源汽車銷售服務。

9、標的物移交條件：出租方取得消防專項驗收合格文件后正式移交該標的物，并于3個月后起算租金租期。（最終時間雙方以書面形式確認）。

10、標的物的客梯與貨梯使用及產生的費用等其他事宜再行協商。

五、競租起始價、保證金

競租起始價：52萬元/年；競租保證金5萬元。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應于2024年9月29日17:30之前向以下指定賬戶轉賬匯入5萬元競租保證金（戶名：滁州市益眾汽車銷售服務有限公司；開戶銀行： 中信銀行滁州分行營業部；賬號：8112301012400711824；轉賬時備注：滁州市益眾汽車銷售服務有限公司新建商用樓一層招租項目）。

競租人轉出保證金的銀行賬戶名稱應與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其中5萬元競租保證金全部直接轉為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件及相關材料

競租人應具有獨立法人資格，具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯合體競租。競租現場出租方將對以下材料進行查驗：營業執照、法定代表人（負責人）身份證、授權代理人需授權委托書及授權代理人身份證。上述材料原、副件均可，復印件需加蓋公章。

八、咨詢、現場踏勘時間

自公告之日起至2024年9月29日17:30 時止接受意向競租人咨詢和現場踏勘。聯系人：劉廣軍，聯系電話：13805500626。

九、現場招租時間及地址

2024年9月30日10時，地址：安徽省滁州市豐樂大道2777號。

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產生一個意向承租方的，將采用直接協議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產生兩個及以上意向承租方的，將以最高報價為成交價。

十一、特別提示

1、標的物以出租人交付時現狀為準。滁州市益眾汽車銷售服務有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人應自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責。如有疑問，須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的責任及風險，包括但不限于費用和損失等。

5、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關中標人將被監管部門納入征信管理。

7、被有關部門記入不良行為記錄且在披露期內的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州市益眾汽車銷售服務有限公司

2024年9月25日

滁州市益眾汽車銷售服務有限公司招租公告(3).docx