滁州汽運有限公司天長分公司決定將部分到期房屋對外公開招租，現將相關事宜公告如下：

一、標的物基本情況

  本次招租共 四 個標的物，標的物為現狀出租。

標段一：老東門舊商住樓門面西起第1間（第二次招標，面積約45平方米，以實際交付面積為準）；

標段二：客運中心修理車間4-6間（面積約420平方米，以實際交付面積為準）；

標段三：客運中心外6號門面（面積約60平方米，以實際交付面積為準）；

標段四：客運中心二樓辦公室1間（面積約18平方米，以實際交付面積為準）；

競租人可自行實地勘查，對標的物現狀、實際可使用面積、消防設施情況、附屬物設施等進行了解。若出現因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

標段一：招租底價 13000元/年，租賃期限 1 年。

標段二：招租底價  60000元/年，租賃期限 1 年。

標段三：招租底價  20000元/年，租賃期限 1 年。

標段四：招租底價  3000元/年，租賃期限 1 年。

競得人應在確定為中標人后10日內與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

房屋租金每年支付一次，先付后用。

出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據。

四、重大事項披露

1、承租人應依法經營，不得利用標的物從事任何違法活動。標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標的物時，應自行依法辦理消防、環保、工商登記等相關手續，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

3、租賃期內，因城市建設、規劃調整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責任和經濟賠償。

4、租賃期內，承租人未經出租人書面同意，不得轉租。承租人擅自轉租標的物時，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約責任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標的物進行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構。本招租項目無免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設施等），全部無償移交甲方。

五、競租起始價、保證金及加價幅度

標段一：競租起始價：13000 元/年；競租保證金：1000元；加價幅度：  1000 元或其整倍數。

標段二：競租起始價： 60000元/年；競租保證金：9000元；加價幅度：  1000元或其整倍數。

標段三：競租起始價：20000 元/年；競租保證金：10000元；加價幅度：  1000 元或其整倍數。

標段四：競租起始價： 3000元/年；競租保證金：1000元；加價幅度：  1000元或其整倍數。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應于2024年11月26日9:00之前向以下指定賬戶轉賬匯入競租保證金（戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司天長分公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司天長支行，賬號：34050173710800000847 。轉賬時備注：“天長分公司公開競價門面房XXX標段 ”招租項目）。

競租人轉出保證金的銀行賬戶名稱應與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其中競租保證金全部直接轉為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件

競租人應具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯合體競租。

八、咨詢、現場踏勘時間

自公告之日起至2024年11月25日16：00 時止接受意向競租人咨詢和現場踏勘。聯系人：查先生 聯系電話：7779926

九、現場招租時間及地址

2024年11月26日 9:00 時，地址：客運中心二樓會議室

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產生一個意向承租方的，將采用直接協議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產生兩個及以上意向承租方，將以第一輪所有報價書中最高價為起始價，各意向承租方在現場重新填寫報價書并簽字或蓋章，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不低于 1000元 或是其整倍數，報價間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標的物以出租人交付時現狀為準。安徽交運集團滁州汽運有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人應自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責。如有疑問，須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的責任及風險，包括但不限于費用和損失等。

5、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關中標人將被監管部門納入征信管理。

7、被有關部門記入不良行為記錄且在披露期內的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運公司天長分公司

2024年11月20日

天長分公司招租公告.docx